Гражданское право

<

022214 1733 1 Гражданское правоПроведите сравнительный анализ договора розничной купли-продажи и иных видов договора купли-продажи по субъектному составу, предмету договора, содержанию обязательств, источникам правового регулирования и отобразите полученные результаты в таблице.

 

Ответ

 

Наименование договора

Субъектный состав 

Предмет договора

Содержание обязательств

Источники правового регулирования

Договор розничной купли-продажи

Продавец – коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющий

деятельность по продаже

товаров в розницу

Покупатель – чаще всего гражданин для удовлетворения своих личных бытовых нужд

Товар, предназначенный для личного, семенного, домашнего или иного использования, не предназначенного для предпринимательской деятельности (ст. 492 ГК РФ)

Закрепление преддоговорных обязанностей продавца (ст. 495 ГК РФ)

Существенное условия цена (ст. 500 ГК РФ)

Основная обязанность продавца – передачи покупателю в собственность вещи (товара) (ст. 454 и ст. 492 ГК РФ)

ГК РФ, Закон «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г.

Договор розничной купли-продажи с условием принятия товаров покупателем в определенный срок

Продавец – коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющий

деятельность по продаже

товаров в розницу

Покупатель – чаще всего гражданин для удовлетворения своих личных бытовых нужд

Товар, предназначенный для личного, семенного, домашнего или иного использования, не предназначенного для предпринимательской деятельности (ст. 492 ГК РФ)

Дополнительная обязанность продавца передать товар в определенный срок

Ст. 496 ГК РФ, Закон «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г.

Договор розничной купли-продажи по образцам (описаниям, каталогам)

Продавец – коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющий

деятельность по продаже

товаров в розницу

Покупатель – чаще всего гражданин для удовлетворения своих личных бытовых нужд

Товар, предназначенный для личного, семенного, домашнего или иного использования, не предназначенного для предпринимательской деятельности (ст. 492 ГК РФ)

Возможность покупателя ознакомиться с товаром до момента его передачи продавцом

Ст. 497 ГК РФ, Правила продажи по образцам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21 июля 1997 г. № 918, Закон «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г.

Договор розничной купли-продажи с использованием автоматов

Продавец – коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющий

деятельность по продаже

товаров в розницу

Покупатель – чаще всего гражданин для удовлетворения своих личных бытовых нужд

Товар, предназначенный для личного, семенного, домашнего или иного использования, не предназначенного для предпринимательской деятельности (ст. 492 ГК РФ)

Договор заключается с момента совершения конклюдных действия.

На продавца возложены дополнительные обязанности по предоставлению информации о самом продавце, а также о действиях, которые необходимо совершить покупателю для получения товара путем размещения на автомате

П. 2 ст. 158 ГК РФ, п. 1 ст. 434 ГК РФ, Закон «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г.

Договор найма-продажи

<

Продавец – коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющий

деятельность по продаже

товаров в розницу

Покупатель – чаще всего гражданин для удовлетворения своих личных бытовых нужд

До перехода товара, покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара

Товар, предназначенный для личного, семенного, домашнего или иного использования, не предназначенного для предпринимательской деятельности (ст. 492 ГК РФ)

Фактически товар всегда приобретается или в кредит или с рассрочкой платежа

Ст. 501 ГК РФ, ч. 2 ст. 606 ГК РФ, Закон «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г.

Договор розничной купли-продажи с условием доставки его покупателю

Товар, предназначенный для личного, семенного, домашнего или иного использования, не предназначенного для предпринимательской деятельности (ст. 492 ГК РФ)

Товар, предназначенный для личного, семенного, домашнего или иного использования, не предназначенного для предпринимательской деятельности (ст. 492 ГК РФ)

Продавец обязан доставить товар в место, указанное покупателем

Ст. 4996 ГК РФ, Закон «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г.

 

 

Задание 2

 

Музей (покупатель) заключил с коллекционером Ивановским (продавец) договор купли-продажи картины одного известного российского художника. По условиям договора покупатель должен был предоставить продавцу задаток в размере 25% стоимости картины, согласованной сторонами, в течение 5 дней с момента заключения договора и принять картину в доме продавца по акту приема-передачи в срок не позже 30 дней с момента внесения задатка. Окончательный расчет за картину стороны должны были совершить в течение месяца после передачи картины покупателю.

Во исполнение договора на третий день после его подписания покупатель уплатил задаток. Через два месяца представитель музея обратился к коллекционеру с просьбой назначить время для встречи в его доме в целях передачи приобретенной картины музею. Коллекционер сообщил, что удовлетворить эту просьбу он не может, поскольку картина, как и другое имущество, сгорела в пожаре, который произошел в его доме, по заключению службы пожарного надзора, по причине короткого замыкания в электропроводке.

Музей обратился в суд с иском о взыскании с коллекционера Ивановского двойной суммы задатка как с должника, не исполнившего обязательства, обеспеченного задатком (п. 2 ст. 381 ГК РФ).

Ответчик в отзыве на иск требования истца отклонил, сославшись на то, что, если бы музей не нарушил условия договора о сроке приема-передачи купленной картины, обязательство, вытекающее из договора купли-продажи было бы исполнено надлежащим образом. Более того, коллекционер предъявил встречный иск о взыскании с музея 75 % стоимости картины.

 

Решение

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В ч. 1 ст. 457 ГК РФ указано, что срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи.

Часть 1 ст. 459 ГК РФ устанавливает момент переход риска случайной гибели товара, согласно которой если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Обязанность покупателя принять товар установлена ст. 484 ГК РФ покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара. В случаях, когда покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора.

Согласно ст. 491 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.

В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.

В том случае, если покупатель все-таки не исполняет своих обязательств, связанных с предварительной оплатой товара, продавец имеет право по своему выбору либо не передавать товар до его оплаты покупателем, либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п.2 ст.328 ГК РФ).

Если предварительная оплата произведена покупателем не в полной сумме, то продавец вправе не передавать неоплаченные товары или отказаться от исполнения договора в части неоплаченных товаров (ст. 328 ГК РФ).

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Таким образом, по обстоятельства дела покупатель принял товар с нарушением срока, продавец был вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи, предварительно уведомив покупателя, что не было сделано, следовательно, продавец не расторгнул договор купли-продажи и должен был выполнить все его положения.

Суд, руководствуясь ст.ст. 314 ГК РФ, 328 ГК РФ, 454, 456, 457, 459 484 ГК РФ, 491 ГК РФ, признает действующим договор купли-продажи, так как продавец не уведомил покупателя о расторжении договора купли-продажи ввиду нарушения покупателем сроков принятия товара, риск случайной гибели товара согласно 491 ГК РФ нес продавец до момента передачи картины в собственность продавцу по акту приема-передачи.

 
 

 

 

 

 

Задание 3

 

15 марта 1996 г. Сидоров и Ульянова заключили Договор пожизненного содержания с иждивением по поводу жилого дома, находящегося сельской местности. По условиям договора продавец — Сидоров сохранил за собой право проживания в одной из комнат, а покупатель — Ульянова обязывалась обеспечивать продуктами питания, лекарствами и одеждой внучку Сидорова, проживающую в соседнем населенном пункте с матерью-инвалидом. 3 июня 1997 г. Сидоров уехал на несколько дней в гости родственникам. По возвращении он обнаружил, что в результате пожар от попадания молнии повреждено несколько строений, в том числе и его дом, который стал непригодным для проживания. В августе 1997 г. Ульянов отказалась от исполнения обязанностей по договору на ближайшие два года, так как ремонт дома потребует значительных затрат, а денежных средств на ремонт дома, и на выполнение обязанностей по договору у нее нет.

 

Решение

Согласно ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). В ч. 2 указанной статьи говорится, что к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии со ст. 600 ГК РФ случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

Таким образом, плательщик не вправе отказаться от выплат по договору пожизненного содержания по поводу жилого дома в связи с его гибелью, но возможен перенос платежей и расторжения договора пожизненного иждивения по соглашению сторон.

 

 

 

Список использованной литературы

 

  1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 № 6-ФКЗ и от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Российская газета. 25 декабря 1993 г.
  2. Гражданский Кодекс РФ. Ч. 1 от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. ФЗ от 27 декабря 2009 № 352-ФЗ) // Сборник законов Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.
  3. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 от 26 января 1996 г. №14-ФЗ (в ред. ФЗ от 09.04.2009 № 56-ФЗ, от 17.07.2009 № 145-ФЗ) // Сборник законов Российской Федерации. 1996. № 5. Ст. 410.
  4. Гражданское право: В 3 т. Т. 1. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой.–М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2010.
  5. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2009.
<

Комментирование закрыто.

WordPress: 21.93MB | MySQL:118 | 1,671sec